ทรัพย์สินขายฝากแบบไหนปล่อยได้เร็วและง่ายกว่ากัน

การทำสัญญาขายฝากนั้นเป็นสัญญาซื้อขายโดยที่สิทธิ์ของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นจะตกเป็นของผู้ซื้อโดยทันทีที่ทำสัญญา แต่จะมีการตกลงและทำสัญญาระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายว่าผู้ที่ทำการขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่หรือซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกันเอาไว้ แต่ต้องไม่เกินระยะเวลาตามที่กฎหมายกำหนด แต่จะเลือกทรัพย์สินขายฝากแบบไหนดีที่สามารถปล่อยขายได้รวดเร็วและง่ายมากกว่า วันนี้เราก็มีข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินขายฝากประเภทต่าง ๆ มาฝากเพื่อประกอบการตัดสินใจว่าจะขายฝากทรัพย์สินประเภทไหนกันดี

ประเภทของทรัพย์สินที่สามารถขายฝากได้

โดยทั่วไปแล้วสามารถทำการขายฝากทรัพย์สินได้ทุกชนิด ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ไม่ได้หรืออสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้หรือที่เรียกว่าสังหาริมทรัพย์ โดยทรัพย์สินแต่ละประเภทก็มีรายละเอียดดังนี้

อสังหาริมทรัพย์

เป็นทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ไม่ได้ โดยทั่วไปก็ได้แก่ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ รวมไปถึงทรัพย์สินใด ๆ ก็ตามที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ อย่างเช่นไม้ยืนต้น โดยอสังหาริมทรัพย์ที่นิยมนำมาขายฝากก็สามารถแบ่งตามประเภทการใช้สอยได้ดังนี้

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร เช่น ที่นา ไร่ สวน

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย เช่น คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์เฮ้าส์

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ เช่น โรงแรม ห้างสรรพสินค้า อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน ศูนย์ประชุม

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม เช่น โรงงาน โกดัง หรือสิ่งปลูกสร้างในนิคมอุตสาหกรรม

• อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน เช่น รีสอร์ท โรงแรมหรือบ้านพักตากอากาศ

สังหาริมทรัพย์

เป็นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนที่ได้ ไม่ติดอยู่กับพื้นดิน สามารถเคลื่อนย้ายหรือพกติดตัวไปไหนมาไหนก็ได้ สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทดังนี้

สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ ก็คือทรัพย์สินที่เคลื่อนที่ได้แต่กำหนดไว้เป็นพิเศษว่าจะต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ยกตัวอย่างเช่น เรือยนต์ที่มีระวางตั้งแต่ 5 ตันขึ้นไป แพเรือยนต์ สัตว์พาหนะ เช่น ม้า ช้าง โคกระบือ เป็นต้น โดยจะต้องมีการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ถึงจะสามารถทำการขายฝากได้ตามกฎหมาย

สังหาริมทรัพย์ชนิดธรรมดา ก็คือทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนที่ได้ที่ไม่ใช่สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษตามที่กฎหมายกำหนด ยกตัวอย่างเช่น เครื่องประดับ เครื่องใช้ไฟฟ้า โทรศัพท์มือถือ รถยนต์ เป็นต้น และยังสามารถรวมไปถึงสิทธิบัตรและลิขสิทธิ์ได้อีกด้วย

จะเห็นได้ว่าทรัพย์สินทุกอย่างสามารถนำมาขายฝากได้ทั้งนั้น แต่สำหรับในบ้านเราที่นิยมนำมาขายฝากกันมากที่สุดก็คือ ทรัพย์สินในกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่มีความต้องการของตลาดสูง อย่างเช่น คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ก็เป็นทรัพย์สินขายฝากที่สามารถปล่อยขายได้เร็วและง่าย แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้รับซื้อฝากด้วยว่าต้องการทรัพย์สินที่นำมาขายฝากในลักษณะไหนมากที่สุด